EN QUELQUES MOTS

À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400 m².
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d’une visibilité et d’un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, ce lot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle :
Dalle Béton ‘Haute Résistance’ : Structure extrêmement solide, idéale pour l’installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d’un accès piéton indépendant.
Le propriétaire privilégie des relations durables et professionnelles. À ce titre, la location est sécurisée par un bail commercial (3-6-9) impérativement rédigé par acte notarié.
Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.
Loyer annuel : 32 400 € HT HC.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Note importante sur la destination : Ce local est exclusivement dédié aux activités de stockage, d’artisanat ou d’industrie. Les activités liées à l’alimentaire ou à l’agriculture y sont strictement interdites

Honoraires de 9 720 € à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS SUR LE BIEN

Loyer : 2 700€/an
Type de transaction : Location
Superficie totale : 400m²

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Référence du bien : 13472
Téléphone : 0546281020
Conseiller en charge : Carine STOECKEL
Mail : larochelle@hoquetbusiness.com

SYNTHESE

Localisation : Aytré
Activité : Entrepôt
Loyer : 2 700€/an
Surface totale : 400m²