EN QUELQUES MOTS

IMMEUBLE D’ANGLE AVEC COMMERCE, APPARTEMENT ET TERRASSE – CHÂTELAILLON-PLAGE, CENTRE-VILLE
Au cœur de la station balnéaire, cet immeuble en pierre en pleine propriété réunit sur un même tènement un local commercial à double vitrine, un appartement, des combles et une cave. Ce type d’ensemble se présente rarement en centre-ville.
LE COMMERCE, AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une surface de vente d’environ 80 m² s’ouvre sur la rue par près de 18 mètres linéaires de vitrine, en position d’angle. Elle offre une visibilité que l’on ne trouve que sur les meilleurs emplacements. Des réserves d’environ 30 m² et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée. La terrasse, exploitée sur autorisation communale, peut prolonger le commerce et attirer la clientèle en saison.
L’APPARTEMENT, AU 1ER ÉTAGE
Un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Aujourd’hui utilisé en réserve, il peut redevenir un logement pour un propriétaire occupant, un locataire ou un usage saisonnier. Ce logement propose également un toit terrasse idéal pour les soirées d’été.
LES ANNEXES
Des combles au 2e étage, partiellement aménagés, et une cave sous une partie de l’immeuble offrent du stockage pour l’activité comme pour le logement.
POURQUOI CET ENSEMBLE
Un emplacement de centre-ville, où passent commerçants, riverains et vacanciers
Deux sources de revenus possibles : le local commercial et l’appartement
Une belle polyvalence : commerce, service, activité de bouche (sous réserve des autorisations), ou habitation et activité réunies
Un bâtiment de caractère, sans copropriété et sans syndic
L’ESSENTIEL
Surface totale d’environ 156 m²
Vendu libre de toute occupation
Fonds de commerce (boutique de souvenirs) cessible séparément, sur demande
Que vous cherchiez un lieu pour votre activité, un investissement qui génère des revenus ou un ensemble à faire évoluer, parlons-en. Je vous propose une visite sur rendez-vous, sans engagement, pour que vous puissiez juger par vous-même de l’emplacement et du potentiel.
Consultant en charge : Etienne Jarry – etienne.jarry@hoquetbusiness.com

Honoraires inclus de 8.29% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS SUR LE BIEN

Prix : 595 600€
Type de transaction : Vente
Superficie totale : 156m²

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Référence du bien : 13555
Téléphone : 0546281020
Conseiller en charge : Etienne JARRY
Mail : larochelle@hoquetbusiness.com

SYNTHESE

Localisation : Châtelaillon-Plage
Activité : Local commercial / Murs commerciaux
Prix : 595 600€
Surface totale : 156m²